Университет XXI века: научное измерение 2013г

131 местах передавалась по наследству. При «сенсо» договор заключался на не- определенный срок, участок разрешалось сдавать в субаренду, деление его без согласия собственника не допускалось. В самом «сенсо» выделялось не- сколько видов, все они распространялись преимущественно на севере. При «сенсо энфитеутико» чисто феодальные права и привилегии ста- вили арендатора в личную зависимость от хозяина земли. Этот вид отно- шений наиболее характерен для Наварры. В Галисии и Астурии имел рас- пространение «сенсо консигнативо», когда крестьянин за определенную сумму передавал помещику право собственности на свою землю, но про- должал пользоваться ею как арендатор за заранее установленную опреде- ленную плату. При «сенсо ресервативо» одно лицо передавало другому в полную ча- стную собственность земельный участок, но сохраняло за собой право взимать с этого участка заранее установленную ежегодную плату. «Форо» – вид «сенсо», но заключенного на определенный срок, осо- бенно характерен для Галисии. Основные его признаки – сильное дробле- ние собственности (огромное количество участков менее 1 га); арендаторы должны были платить владельцам тройной налог за землю, воду и деревья. В виноградарских районах Каталонии, Леванта отношения регулиро- вались средневековым видом – «рабасса морта» (мертвая лоза). Договор заключался на 50 лет и обязывал крестьянина разводить на арендуемой земле виноград и выплачивать владельцу до 75 % урожая. Но если 2/3 ви- ноградных лоз погибали раньше, собственник имел право возвратить зем- лю до истечения срока арендного договора. Были случаи, когда эпидемия филоксеры уничтожала старые посадки виноградников почти полностью и рабассайры, чтобы не лишаться единственного источника дохода, вынуж- дены были разводить дорогостоящую американскую лозу [5, с. 115]. В центре и на юге страны была распространена собственно аренда – от- личавшаяся заранее установленными размерами платы за арендуемый уча- сток и точными сроками ее взимания. Допускалась также взаимная возмож- ность отказа. Широкое распространение здесь получили субаренда и колонат, наиболее характерные для обеих Кастилий. Договор в данном случае заклю- чался в устном виде сроком на 1 год, арендная плата вносилась в натураль- ном виде – определенном количестве фанег зерна (1 фанега – 160 кг). В районах зернового хозяйства преобладала издольщина, при которой плата составляла определенный процент урожая. Субаренда без согласия собственника не допускалась. Здесь часто встречались ее разновидности – испольщина (Каталония) и «масовериа» – система отношений при которой собственник земли предоставлял батраку небольшой участок, плата за ко- торый зависела от размера урожая. Таким образом, всю страну можно ус- ловно разделить на несколько зон, каждая из которых более или менее од- нородна по типу арендных отношений и по социально-экономической структуре. Это зона преобладания классической испольной аренды с выде-