Российский конституционализм: история и современность. Сборник материалов IX региональной научно - практической конференции.

IX межрегиональная студенческая научно-практическая конференция 74 Удовлетворение требований кредиторов осуществляется в порядке оче- редей, предусмотренных ст. 201.9. Закона о банкротстве: первая – граждане, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, вторая – лица, работающие или работавшие по трудовому до- говору, третья – граждане-участники строительства; фонд; граждане- участники строительства по возмещению убытков, в четвертую – другие кре- диторы. Такая последовательность говорит о конституционном праве граждан РФ на жилище как приоритетном, нуждающемся в особой охране и скором восстановлении. Важным механизмом защиты прав кредиторов-участников долевого строительства является собрание кредиторов, способное менять требования, установленные в реестре путем голосования, однако в рамках процедуры о банкротстве такая возможность предоставляется исключительно конкурсным управляющим (п. 1.1. ст. 201.12. Закона о банкротстве). На завершающем этапе процедуры банкротства застройщика он передает имущество и обязательства по объектам незавершенного строительства ино- му застройщику, который будет иметь статус приобретателя тех же условий договора, что и предыдущий застройщик (ст. 201.15-2. Закона о банкротстве). В законодательстве о банкротстве существует альтернативный путь решения дела о признании застройщика банкротом. Согласно ст. 146 Закона о банк- ротстве, отдельных случаях, когда в отношении должника-застройщика не вводились финансовое оздоровление и (или) внешнее управление и когда имеются достаточные основания полагать, что его платежеспособность может быть восстановлена, собрание кредиторов может подать ходатайство о рас- смотрении дела о прекращении конкурсного производства и переходе на внешнее управление. Итак, процедура банкротства застройщика представляет собой сложную нормативно-правовую операцию, позволяющую защитить его от неблагопри- ятных последствий. Несмотря на это, застройщик как субъект гражданско- правовых отношений является реализующим звеном конституционного права граждан на жилище. Именно поэтому законодательство при определении процессуальных норм о банкротстве ориентируется на удовлетворение закон- ных интересов граждан РФ. Литература 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс : справочно-правовая система. – URL: https://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения: 09.11.2021). 2. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодатель- ные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс : справочно-правовая система. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ ( дата обращения: 11.11.2021).