Российский конституционализм: история и современность. Сборник материалов VII региональной научно - практической конференции.

VIII Региональная студенческая научно-практическая конференция 28 Одним из ключевых вопросов государственной регистрации права собствен- ности на недвижимость в состоянии брачного договора является момент, ко- гда формируется право собственности на недвижимость. В соответствии с общими правилами, изложенными в статье 223 Гражданского кодекса Рос- сийской Федерации предусматривает, что если передача имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателем осу- ществляется с даты регистрации, если иное не предусмотрено законом. Зако- нодательство также предусматривает исключение из этой нормы. Так, в соот- ветствии с постановлением Пленума ВС Российской Федерации и пунктом 11 постановления 10/22 Верховного арбитражного суда Российской Федерации установлен еще один пункт о праве собственности на недвижимое имущество в том случае, если члены потребительского кооператива оплачивают свои ак- ции в полном объеме (статья 218, пункт 4 Гражданского кодекса) и реоргани- зации юридических лиц (статья 218, пункт 2, пункт 3). Поэтому общие правила брачных договоров на владение недвижимостью не являются исключением. На основе анализа судебной практики можно отметить коллизии законо- дательства, поскольку наличие и передача права собственности на недвижи- мое имущество регистрируется через государство в установленной техноло- гии. 8.1 Гражданский указ. Статья 41 международного права Российской Федерации предусматривает, что брачный договор вступает в силу со дня ре- гистрации государства брака или даты его заключения, главным условием ко- торого является нотариально заверенное в письменном виде. Вместе с тем следует отметить, что момент определения права собственности на недвижи- мое имущество имеет негативные последствия на момент заключения брач- ного договора, а не с момента государственной регистрации, и в этом случае право собственности супруга на недвижимое имущество должно быть под- тверждено для дальнейших действий (например, при передаче недвижимости третьей стороне). Для того чтобы избежать этого и подать иск против того, что недвижимое имущество имеет право собственности со дня заключения брачного договора, нотариусу рекомендуется направить заверенный брачный договор в зарегистрированное государственное учреждение, осуществляющее право собственности на недвижимость и ее сделки. Литература 1. Абрамова, М. С. К вопросу о теоретических основах брачного договора / М. С. Абрамова // Приволж. науч. вестн. – 2012. – № 4 (8). – С. 63–67. 2. Авлиев, В. Н. Содержание брачного договора в России и Беларуси: Сравнительный аспект / В. Н. Авлиев, Ц. Ц. Колдаева // Вестн. науки и твор- чества. – 2016. – № 4 (4). – С. 7–16. 3. Бутова, Е. А. Изменение законного режима имущества супругов как основание возникновения права общей долевой собственности / Е. А. Бутова // Изв. Юго-Запад. гос. ун-та. – 2013. – № 2. – С. 7–10. – (Сер. «История и право»). 4. Васильева, Л. А. Договорной режим имущественных отношений су- пругов / Л. А. Васильева // Аллея науки. – 2017. – Т. 1. – № 8. – С. 510–514.