Тульский краеведческий альманах №21 2024 г

47 только увеличивались 41 . Не позднее 1818 г. Тимофей Иванович умер, оставив как имение, так и долги своему единственному сыну и наследнику Семёну 42 . К 1827 г. общая сумма долгов Семёна Плохова составляла 153 554 рублей, из которой 104 854 рубля он был должен своему главному кредитору – третьей гильдии белгородскому купцу Алексею Васильевичу Слатину. Обеспечением колоссального долга являлось недвижимое имущество Плоховых. Однако, лишённое «хозяйского присмотра», оно постепенно раз- рушалось, превращаясь в «опустошённые развалины», требующие «великих денежных сумм для поправления» 43 . «Беспримерная запутанность дел Пло- хова, разные его извороты» побудили А. С. Слатина дважды (в 1824 и 1827 гг.) ходатайствовать о публичной продаже этой недвижимости с целью удовлет- ворить свои долговые претензии к Плохову. О плачевном состоянии имения свидетельствовали оценки, произведённые накануне торгов. Если в 1823 г. участок № 1, на котором располагался четырёхэтажный барочный особняк «со всеми к нему принадлежностями и лавками» был оценён в 17 000 рублей, то уже в 1826 г. стоимость его упала до 14 000 рублей, так как, по словам оцен- щиков, «всё оное от времени приходит в большую ветхость» 44 . В 1827 г. Семён Тимофеевич Плохов, публично объявленный банкротом, умер. Он не был женат, поэтому прямых наследников у него не оказалось 45 и всё его имущество поступило под опеку Тульского губернского правления. При нём в 1826–1827 гг. был объявлен аукцион по продаже плоховского име- ния. Однако желающих купить разорённую, требующую для нормальной своей эксплуатации огромных вложений недвижимость совершенно не нашлось. В поисках выхода из создавшегося положения купец А. В. Слатин, на- деясь возместить причинённые ему убытки, решился вступить во владение имением Плохова в счёт погашения долгов последнего. Вместе с тем он пред- лагал впоследствии удовлетворить и «всех кредиторов Плохова, претензии которых признаны будут решениями судебных мест справедливыми и закон- ными» 46 . Предложение Слатина было поддержано губернским правлением и утверждено указом Правительствующего Сената от 10 декабря 1827 г. 47 . Эксплуатация крупной недвижимости, находившейся в ветхом и разорённом состоянии, приносила своему новому хозяину немало проблем. Отремонтиро- вать и сдать внаём удалось лишь часть зданий. Так, например, известно, что принадлежавший Слатину двухэтажный каменный дом по ул. Посольской в 1836–1840 гг. сдавался им под размещение городской полиции, пожарного депо и квартирной комиссии 48 . Также большой фонд жилых помещений, принадлежавших Слатину, ак- тивно использовался Тульской квартирной комиссией для размещения войск и воинских чинов. Сам Алексей Васильевич считал назначение военного постоя в не вполне пригодные здания событием «крайне для себя отяготи- тельным» 49 . А. В. Слатину с трудом удалось избавить от постоя четырёхэтаж- ный особняк. Квартирная комиссия, насчитавшая 43 «жилых покоя» в самом доме и 15 в принадлежавших ему флигелях, планировала разместить здесь 152 жильца. Однако, убеждённая Слатиным, что некогда великолепный дом «остаётся в прежнем разорённом виде, неудобный для жительства никому» 50 , отступилась от своего намерения. Пожары, опустошившие Тулу в июне и сентябре 1834 г., нанесли огром- ный ущерб городу 51 . По выражению Н. Ф. Андреева, сила их была такова, что «разве один Дантов ад ещё может дать некоторое понятие о тульских пожа- À. Ñ. Ãîðáà÷¸âà. Ê èñòîðèè òóëüñêîãî ïàëàööî (ìàëîèçâåñòíûå ñòðàíèöû èñòîðèè äîìà Ëóãèíèíûõ)